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Sobrado para Venda, Curitiba / PR

Ref: SOBRADO0049, bairro Guabirotuba, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 212,00 m², área útil 179,00 m²

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R$ 1.115.000

3 Dormitórios

1 Suíte

3 Banheiros

2 Vagas

Salas

2

Acomodações

6 pessoas

Código: SOBRADO0049

Endereço: Rua Armando Sales de Oliveira, 283, 02

Zona: Sul

Região: SUL

Ponto de Referência: BIG AV DAS TORRES

Bairro: Guabirotuba

Condomínio: Residencial Ville D`Hélène

Observação Valor: IPTU - CONDOMINIO SEM PREVISÃO DE VALORES

Área Total: 212,00 m²

Área Útil: 179,00 m²

Construído em: 2024

Em Condomínio: Sim

Permuta: Não

Descrição do Imóvel

Residencial Ville D'Hélène
Localizado em uma área privilegiada, este sobrado representa o ápice do conforto e da sofisticação, oferecendo um ambiente ideal para uma vida tranquila e prática. Com um design moderno e elegante, esta residência de alto padrão apresenta todos os atributos para satisfazer até mesmo os gostos mais exigentes.

Ao entrar, você será recebido por um espaçoso e bem-iluminado ambiente, onde a sala e a cozinha estão harmoniosamente interligadas, proporcionando um espaço ideal para entretenimento e convívio familiar. A cozinha,  é um convite à culinária criativa e aos momentos compartilhados em torno da mesa.

No primeiro andar, encontram-se três confortáveis quartos, um deles com suíte, proporcionando privacidade e conforto aos moradores. Além disso, há um banheiro completo para maior conveniência.

No subsolo, há espaço para duas vagas de garagem, garantindo segurança e praticidade para os proprietários. Equipada com todos os recursos necessários para facilitar as tarefas domésticas do dia a dia.

Para os momentos de lazer ao ar livre, a residência conta com uma área externa generosa, onde se destaca uma churrasqueira, perfeita para confraternizações e reuniões com amigos e familiares. Além disso, um espaço de área verde proporciona um ambiente tranquilo e relaxante, ideal para momentos de descanso e contemplação.

Subindo para o ático, você será surpreendido por uma vista panorâmica deslumbrante da cidade, oferecendo um cenário único para momentos especiais. 

Para garantir um estilo de vida sustentável, a residência possui um sistema de reutilização da água da chuva, contribuindo para a preservação do meio ambiente. Além disso, o telhado está preparado para a instalação de aquecimento solar ou energia solar, oferecendo uma fonte de energia limpa e econômica para os moradores.

Com uma localização estratégica, o sobrado está próximo de diversas comodidades essenciais, como escolas, mercados, farmácias, hospitais e uma variedade de comércios locais. Além disso, sua proximidade com o aeroporto proporciona facilidade de acesso para quem viaja com frequência.

Em resumo, este sobrado de alto padrão combina luxo, conforto, praticidade e sustentabilidade, oferecendo um ambiente ideal para uma vida plena e satisfatória.

OBS.: Valor e disponibilidade sujeito a alteração sem aviso prévio, consulte a disponibilidade e valor vigente do dia.

Agende já sua visita!!!(visita somente agendada e acompanhada pelo corretor da imobiliária Pina Brasil).

Para mais informação contato: 41 3092-4447 ou 99997-4711 whatsapp 041 - 99726-2939
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Acabamentos
Piso porcelanato
Sancas de Gesso
Características
Portão Eletrônico
Aquecimento a gás
Churrasqueira
Garagem Coberta
Gás encanado
Interfone
Jardim
Quintal
Cômodos
Área de Serviço
Atico com lareira
Banheiro Social
Copa
Cozinha
Cozinha americana
Lavabo
Lavanderia
Sacada
Sala
Sala de jantar
Subsolo
suíte
Terraço
Terraço com churrasqueira
Varanda com churrasqueira
Varanda fechada com vidro
Infraestrutura
Agua
Esgoto
Murado
Rua asfaltada
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado
Academia
Bancos
Creches
Igreja
Parques
Ponto de ônibus
Posto de saúde/UPA
Praças
Terminal

Pontos Fortes

* Reaproveitamento da água da chuva;
* Preparação no telhado para aquecimento ou energia solar.

Observações

PAVIMENTO SUPERIOR:
* 3 dormitórios um deles com suite.
* Todos com infra para instalação de Ar-condicionado
* Suíte com espaço para closet e sacada.
.

Central de Negócios

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